Rénovation énergétique d’un immeuble : Réduisez l’impact énergétique de votre bâtiment et faites des économies
On le sait aujourd’hui, le bâtiment, que ce soit lors de sa construction ou lors de son utilisation consomme beaucoup d’énergie. La rénovation énergétique offre une multitude d’avantages, tant pour l’environnement que pour le portefeuille.
En adoptant des mesures visant à améliorer l’efficacité énergétique d’un bâtiment, vous contribuez à la réduction des émissions de gaz à effet de serre tout en réalisant des économies substantielles sur les factures énergétiques.
Cet article détaillé présente les étapes préalables d’un projet, les travaux possibles et les différentes phases de la rénovation énergétique.
Les avantages de la rénovation énergétique
Économies Financières
Investir dans la rénovation énergétique peut représenter un investissement initial important, mais les économies à long terme sur vos factures d’énergie compensent largement les coûts engagés. Une maison ou un appartement bien isolés et équipés de systèmes d’économies d’énergie nécessitent moins de chauffage, de climatisation et d’éclairage, réduisant ainsi les dépenses des logements.
Réduction de l’impact environnemental
En améliorant l’efficacité énergétique de votre bâtiment, vous diminuez votre empreinte carbone. Moins de consommation d’énergie signifie moins d’émissions de gaz à effet de serre, contribuant ainsi à la lutte contre le changement climatique.
Confort amélioré
La rénovation énergétique améliore grandement le confort des habitations. Une isolation efficace maintient une température agréable, été comme hiver. Que ce soit grâce à de nouvelles ouvertures, une isolation des combles ou des murs extérieurs, ces travaux vont permettent une régulation optimale de la température intérieure. Ils permettent également de réduire l’amplitude de température de vos pièces améliorant ainsi la sensation de confort.
Plus-value immobilière
Les améliorations énergétiques apportent une plus-value à votre bâtiment. Les acheteurs sont de plus en plus sensibles à la performance énergétique lors de l’achat d’une maison ou d’un appartement, ce qui peut augmenter la valeur de revente.
Les bâtiments concernés par la rénovation énergétique
La rénovation énergétique concernent l’ensemble des bâtiments, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, ou publics.
Dans le secteur résidentiel, les maisons individuelles et les immeubles d’habitation collectifs peuvent bénéficier de l’amélioration de l’efficacité énergétique grâce à l’isolation, au remplacement des fenêtres, et à l’adoption de systèmes de chauffage et de refroidissement plus performants.
Les bâtiments commerciaux, tels que les bureaux, les magasins et les entrepôts, peuvent également profiter de la rénovation énergétique en optimisant l’éclairage, en mettant en place des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) modernes et automatisés, et en investissant dans des enveloppes de bâtiment bien isolées.
De même, les établissements publics tels que les écoles, les hôpitaux et les administrations peuvent entreprendre des initiatives de rénovation énergétique pour réduire leur empreinte carbone et réaliser des économies à long terme.
Les étapes préalables à un projet de rénovation énergétique
Audit énergétique
Etape indispensable avant de commencer tout projet de rénovation énergétique, l’audit énergétique de votre bâtiment. Il va permettre d’avoir une idée précise de la consommation de votre logement, il identifie les sources de gaspillage d’énergie, il détermine les zones nécessitant des améliorations et établit les premières recommandations pour améliorer les performances de votre bâtiment.
Notre bureau d’études Nergik a réalisé récemment un audit énergétique dans le cadre du décret tertiaire pour un EHPAD à Chavagnes en Paillers. Découvrez le détail de cette mission en vidéo.
Identification et évaluation des travaux de rénovation
En fonction des résultats de l’audit énergétique, notre bureau d’études va définir les travaux à réaliser en priorité pour améliorer les performances énergétiques de votre bâtiment. Cela peut inclure l’isolation, le remplacement des fenêtres, l’installation de systèmes de chauffage et de refroidissement plus efficaces, l’installation de panneaux solaires, etc.
Budget et financements
Établissez un budget réaliste pour votre projet. Il est primordial de se renseigner sur les différentes options de financement, y compris les incitations gouvernementales et les programmes de subventions disponibles pour la rénovation énergétique. De nombreuses associations aident les propriétaires dans leurs démarches comme l’ANAH ou l’ANIL.
Travaux Possibles
Isolation Thermique : Améliorez l’isolation des murs, du toit et du plancher pour réduire les pertes de chaleur.
Ouvertures : Remplacez les anciennes fenêtres par des modèles à double vitrage pour améliorer l’efficacité énergétique.
Systèmes de chauffage et de refroidissement : Optez pour des systèmes modernes et écoénergétiques, tels que les pompes à chaleur, les chaudières à condensation, et les climatiseurs haute efficacité.
Éclairage LED : Remplacez les ampoules traditionnelles par des LED, plus économes en énergie et durables.
Installation de panneaux solaires : Compensez la consommation énergétique de votre bâtiment par l’installation de panneaux solaires.
Les phases d’une rénovation énergétique
- Phase de l’Audit énergétique : Réalisation d’un audit pour déterminer la consommation énergétique du bâtiment.
- Phase de Planification : Élaboration d’un plan détaillé en fonction des résultats de l’audit énergétique et des priorités établies.
- Phase d’Exécution : Mise en œuvre des travaux planifiés, y compris l’installation de nouvelles technologies et l’amélioration de l’isolation.
- Phase de Vérification : Contrôle de la qualité des travaux réalisés pour garantir la conformité aux normes énergétiques. Phase de Suivi : Surveillez la performance énergétique de votre domicile après la rénovation et apportez des ajustements si nécessaire.
Le bureau d’études énergétiques, votre allié pour un projet de rénovation réussi
Un bureau d’études spécialisé dans l’audit énergétique joue un rôle essentiel dans le processus de rénovation énergétique, offrant une expertise technique et une évaluation approfondie des besoins spécifiques d’un bâtiment.
Nos ingénieurs spécialisés utilisent leurs connaissances pour identifier les sources de gaspillage énergétique, recommander des solutions sur-mesure et élaborer un plan d’action précis.
L’importance de leur accompagnement réside dans la garantie d’une approche méthodique de la rénovation énergétique. Notre expertise permet de prioriser les travaux en fonction de leur impact sur l’efficacité énergétique, les économies financières et l’empreinte carbone.
Notre agence Serba de Nantes a d’ailleurs effectué le diagnostic de plus de 3 000 logement pour le compte du bailleur social Atlantique Habitations. L’objectif de ces diagnostics étaient de vérifier l’état de la structure des différents bâtiments et savoir si ils étaient en mesure de supporter des travaux d’isolation thermique par l’extérieur.
Ci-dessous quelques images des logements collectifs du quartier du Moulin au Bois dont les travaux de rénovation énergétique ont été mené entre 2022 et 2023. Ces travaux estimés à 23 millions d’euros doivent permettre d’améliorer la qualité de vie des résidents et améliorer les performances énergétiques pour faire des logements BBC (Bâtiment Basse Consommation). Pour en savoir plus sur le plan de rénovation d’Atlantique Habitations, nous vous invitons à lire l’article de Ouest France en cliquant ici.
En travaillant en étroite collaboration avec notre bureau d’études tout au long du processus, du diagnostic initial à la vérification post-travaux, les propriétaires s’assurent non seulement de l’efficacité des interventions, mais également d’une mise en œuvre conforme aux normes les plus élevées.
En conclusion, la rénovation énergétique émerge comme une nécessité incontournable pour un avenir durable, offrant des avantages considérables tant sur le plan financier que sur celui de l’environnement. Afin de mettre toutes les chances de son côté et d’assurer la réussite de ce type de projet, nous ne pouvons que fortement vous recommander de vous faire accompagner par un bureau d’études.
Se faire accompagner par un bureau d’études devient ainsi une démarche indispensable pour maximiser les retours sur investissement, garantir la conformité aux normes énergétiques, et contribuer de manière significative à la réduction globale de la consommation d’énergie et des émissions de gaz à effet de serre. Investir dans la rénovation énergétique avec le soutien d’experts devient ainsi une démarche éclairée et responsable pour un avenir où la durabilité et l’efficacité énergétique sont des impératifs incontournables.
Pour en savoir plus sur l’audit énergétique ou demander une estimation, nous vous invitons à contacter Thomas Béranger, responsable du pôle thermique HQE du bureau d’études Nergik par mail à tberanger@nergik.fr ou par téléphone au 02 51 11 11 04.
Pour en savoir plus sur l’accompagnement global d’un projet de rénovation énergétique, de l’audit à la phase DET, merci de prendre contact avec notre expert, Yoan Guitteny par mail à yguitteny@novam-ingenierie.com ou par téléphone au 06 12 87 10 99