La réhabilitation de l’Hôtel de l’Artillerie de Rennes, projet remporté en 2023 par le groupement Novam Ingénierie
L’Hôtel de l’Artillerie de Rennes, voilà un bel exemple de réhabilitation de notre patrimoine local, un projet initié par des acteurs privés regroupés dans un but commun : s’engager dans un projet à la fois architectural, patrimonial et immobilier, mais aussi économique, évènementiel et culturel.
Un collectif pour un futur lieu de vie à Rennes
Ce collectif constitué du promoteur immobilier Bati Armor, le groupe Renaissances (filiale du groupe Bâtisseurs d’Avenir spécialisé dans la réhabilitation de bâtiments patrimoniaux) et Onepoint, cabinet de conseil en transformation digitale des organisations, rachète ce patrimoine à l’Etat pour concevoir et proposer un nouveau lieu de vie aux rennais dès 2026.
L’ambition est forte : faire revivre ce patrimoine endormi depuis une décennie et lui redonner un rôle central, et ce de manière innovante et moderne. Ce projet « veut être une passerelle entre ce riche passé et le futur pour construire le monde de demain en tirant parti de toutes les innovations, tout en respectant notre histoire et nos valeurs ».
David Layani, Président et fondateur de Onepoint, a l’ambition de « donner à Onepoint, au sein de ce lieu exceptionnel, un ancrage breton fort et pérenne […] Mon objectif est clair : faire de l’Hôtel de l’artillerie un lieu phare de la ville, qui rayonnera au niveau régional, national et même international. »
Un bâtiment aux mille vies
Ce lieu mythique et chargé d’histoire, situé dans le cœur du centre-ville et de son patrimoine historique, entre la
Cathédrale St-Pierre, les Portes Mordelaises et la Tour Duchesne, a connu plusieurs vies depuis le 17ème siècle et notamment le premier Hôtel de Ville de Rennes.
Ce projet s’inscrit dans les ambitions du projet urbain Rennes 2030, porté par la Ville de Rennes et Rennes Métropole, depuis une dizaine d’années. Ce joyau patrimonial rennais va retrouver de nouvelles fonctions pour le plus grand bonheur des Rennais, à savoir un restaurant bistronomique, un lieu culturel et des espaces de travail collaboratifs, dont le quartier général breton de Onepoint.
La conception a été pensée pour en faire un lieu hybride et exploitable à tout moment, la semaine comme le week-end, de jour comme de nuit.
Un projet porteur des valeurs de Novam Ingénierie
C’est parce que nous partageons cette ambition de sauvegarde du patrimoine et la nécessité de redonner du sens au bâti existant que notre équipe Novam Ingénierie a vivement souhaité répondre à ce projet aux côtés de l’Atelier d’Architecture de Philippe Prost, Grand Prix de l’Architecture 2022. Un tel projet de haute technicité est un véritable terrain de jeu pour nos experts passionnés de bâti ancien. C’est le moins que l’on puisse dire puisque ce site historique protégé est situé au cœur de vestiges patrimoniaux classés, nos équipes se doivent donc de prévoir cette réhabilitation durable en respectant un contexte règlementaire patrimonial strict.
Novam a été missionnée par la maîtrise d’ouvrage pour la mission globale de management de projet.
Nos bureaux d’études techniques sur le projet : SERTCO en structure, ECTS en charpente et EXECOME en économie de la construction.
Nos équipes sont intervenues en fin d’année sur le diagnostic structurel, charpente et enveloppe avec drone pour réaliser un état des lieux du bâtiment. Le bâtiment ayant subi de multiples aménagements et transformations à des périodes différentes, ce diagnostic était une étape indispensable…
Fiche d’identité du projet
- Marché privé
- ERP, Restaurant, Bureaux
- Surface totale : 2 000 m²
- Budget: nc
- Livraison en 2026
Maîtrise d’ouvrage : Renaissances Promotion et Onepoint
Architecte : Atelier d’architecture Philippe Prost
Management de projet : Novam Ingénierie
Maîtrise d’œuvre : EXECOME (Économie), SERTCO (Structure), ECTS (Charpente)
Novam Ingénierie est un groupe d’ingénierie pluridisciplinaire au service de la construction, l’aménagement et l’environnement. Notre ambition est d’apporter un accompagnement au plus près des besoins et attentes de la maîtrise d’ouvrage, architectes et maîtrise d’œuvre. Un manager de projets vous accompagne tout au long du projet, pour conseiller, orchestrer et sourcer les meilleures expertises.
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