Nergik vous informe : les évolutions réglementaires majeures en 2025 pour le secteur du bâtiment

En 2025, le cadre réglementaire du secteur du bâtiment connaît des transformations significatives, renforçant les exigences en matière de performance énergétique et environnementale. Face à ces évolutions, Nergik, le bureau d’études techniques du groupe Novam Ingénierie, joue un rôle essentiel en assurant une veille réglementaire constante pour accompagner ses clients vers la conformité et l’excellence environnementale.

Décret BACS : automatisation obligatoire pour les bâtiments tertiaires

Depuis le 1er janvier 2025, le Décret BACS impose l’installation de systèmes d’automatisation et de contrôle des bâtiments (GTB) dans les bâtiments tertiaires existants dont les systèmes de chauffage, de ventilation ou de climatisation ont une puissance supérieure à 290 kW. Cette obligation s’étendra aux bâtiments dont la puissance est comprise entre 70 kW et 290 kW à partir du 1er janvier 2027.

Ces systèmes permettent une gestion optimisée des équipements techniques, conduisant à des économies d’énergie substantielles et à une amélioration du confort des occupants. Nergik accompagne ses clients dans la mise en conformité avec cette réglementation, en intégrant ces systèmes dès la phase de conception ou lors de rénovations.

Loi APER : intégration des énergies renouvelables dans les projets immobiliers

La Loi APER (Accélération de la Production d’Énergies Renouvelables) introduit de nouvelles obligations pour les bâtiments non résidentiels :

• À partir de 2025, les bâtiments neufs de plus de 500 m² doivent intégrer un système de production d’énergies renouvelables (ENR) ou de végétalisation sur au moins 30 % de leur toiture. Ce taux augmentera à 40 % en 2026 et à 50 % en 2027.
• Dès le 1er janvier 2028, cette obligation s’étendra aux bâtiments existants de plus de 500 m².
• Les parkings extérieurs de plus de 1 500 m² devront être équipés d’ombrières photovoltaïques sur au moins 50 % de leur surface, avec des échéances fixées au 1er juillet 2026 pour les parkings de plus de 10 000 m² et au 1er juillet 2028 pour ceux entre 1 500 m² et 10 000 m².

Nergik propose des solutions adaptées pour intégrer efficacement ces dispositifs dans vos projets, en tenant compte des contraintes techniques et économiques.

Décret Tertiaire : objectifs de réduction énergétique renforcés

Le Décret Tertiaire impose aux propriétaires et exploitants de bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m² une réduction progressive de leur consommation d’énergie finale :

• -40 % d’ici 2030
• -50 % d’ici 2040
• -60 % d’ici 2050

par rapport à une année de référence choisie entre 2010 et 2019.

Les données de consommation de l’année 2024 doivent être déclarées sur la plateforme OPERAT avant le 30 septembre 2025, sous peine de sanctions.

Nergik accompagne ses clients dans l’élaboration de stratégies de réduction énergétique, en proposant des audits, des plans d’action et un suivi personnalisé pour atteindre ces objectifs.

RE2020 : des seuils carbone plus stricts pour une construction durable

La Réglementation Environnementale 2020 (RE2020), en vigueur depuis 2022, voit ses exigences renforcées en 2025 :

• Pour les logements collectifs, le seuil d’Ic énergie est abaissé à 260 kgCO₂/m²/an (hors réseau de chaleur urbain), soit une réduction de près de 50 % par rapport aux seuils initiaux.

• L’Ic construction, qui mesure l’impact carbone des matériaux, est également réduit de 15 % en moyenne pour toutes les typologies de bâtiments.

De plus, la modulation liée à l’emploi de données environnementales par défaut est supprimée, et l’application de la norme NF EN 15804+A2 devient obligatoire d’ici fin 2025 pour toutes les déclarations environnementales des matériaux.

Nergik intègre ces nouvelles exigences dès la phase de conception, en proposant des solutions bas carbone adaptées à chaque projet.

Nergik, votre partenaire pour une transition énergétique réussie

Face à ces évolutions réglementaires majeures, Nergik se positionne comme un acteur clé pour vous accompagner dans la mise en conformité de vos projets. Notre expertise en ingénierie technique, thermique et environnementale nous permet de vous proposer des solutions sur mesure, alliant performance énergétique, durabilité et respect des réglementations en vigueur.

Pour en savoir plus sur nos services et bénéficier d’un accompagnement personnalisé, n’hésitez pas à nous contacter.

Sources de l’article : 
https://www.ffbatiment.fr/actualites-batiment/actualite/nouveaux-seuils-1er-janvier-2025-pour-batiments-soumis-re-2020
https://rt-re-batiment.developpement-durable.gouv.fr/presentation-et-guide-du-decret-bacs-a712.html
https://www.vie-publique.fr/loi/286391-energies-renouvelables-loi-du-10-mars-2023